Оспаривание кадастровой стоимости


Правовой центр «Аспект» предоставляет широкий спектр профессиональных юридических услуг жителям Самары. Одним из распространенных направлений нашей деятельности выступает оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Уже при первом обращении наши эксперты ответят на все ваши вопросы, касающиеся снижения и оспаривания кадастровой стоимости в Самаре. В процессе дальнейшего сотрудничества вы получите полный комплекс услуг:

Бесплатная предварительная оценка стоимости вашего объекта Заключение контракта на осуществление оценки и проведение экспертизы отчетности об оценке в СРО
Разработка отчета о рыночной стоимости объекта недвижимости; Официальное заключение от саморегулируемой организации и внесение новых данных в госкадастр недвижимости.

Отдав нам решение своей проблемы, вы можете быть полностью уверенными в нашей оперативности, грамотности и справедливости при исполнении любых задач.

Законодательная основа для снижения кадастровой стоимости

С начала 2006 года на арендаторов и собственников земли в Самаре возложили обязанности, связанные с уплатой налогов. Согласно статье 390 НК РФ базовой величиной, используемой при начислении земельного налога, либо определении арендной платы, является кадастровая стоимость участка.

Вслед за принятием соответствующего акта в стране в 2007–2008 годах состоялась оценка стоимости всей недвижимости. После этого в Государственный кадастр внесли определенное число корректировок. В наибольшем количестве случаев они привели к значительному повышению налогов и аренды.

В 2011 году был принят новый законодательный акт, который вводил изменения в текущий Федеральный Закон о деятельности оценщиков. Он позволил собственникам и пользователям земельных участков платить налоговые и арендные начисления, исходя из рыночной кадастровой стоимости недвижимости.

Для чего необходимо оспаривание кадастровой стоимости?

Снижение кадастровой стоимости напрямую ведет к ослаблению налоговой нагрузки, что в наше экономически непростое время для многих очень значимо. Между тем, современная судебная практика свидетельствует о том, что в большинстве случаев нужно и можно понижать кадастровую стоимость.

Факторы, влияющие на кадастровую стоимость. Прежде всего, на эту величину напрямую влияют:

  • географическое расположение объекта оценки;
  • функциональное использование участка;
  • площадь земли;
  • наличие/отсутствие инженерных коммуникаций;
  • объем передаваемых полномочий.

Какие документы потребуются для оспаривания кадастровой стоимости? Для снижения кадастровой стоимости необходимо предоставить:

  • документы, которые подтверждают права собственника/арендатора на использование оцениваемого объекта — свидетельство о госрегистрации, либо договор аренды с графиком платежей и всеми существующими приложениями к нему; кадастровый паспорт;
  • сведения о постройках или коммуникациях, построенных/проложенных на земельном участке за период владения/аренды;
  • информация о наличии обременений, залоговых обязательствах по отношению к данному объекту и тому подобных факторов;
  • личные данные того, кто намерен производить оспаривание кадастровой собственности — паспортные данные, Ф.И.О., адрес проживания и регистрации, номер телефона и др., либо реквизиты юридического лица.

Осуществить процедуру по снижению кадастровой стоимости возможно через представителя с высшим юридическим образованием. Потому что самостоятельно собрать и правильно предоставить все эти документы — достаточно непросто. Как же поступить? Лучше всего обратиться к профессионалам!

Цены и сроки

1. Оспаривание кадастровой стоимости (от 3 мес.) - от 30 тыс. руб.

2. Оспаривание кадастровой стоимости через суд (от 3 мес.) - от 20 тыс. руб.

 

 

Наследство


Дарение квартиры

Рассмотрим, что необходимо учесть при осуществлении процедуры дарения квартиры.

Подробнее

 

Оформление наследства

Оформление наследства длится достаточно долго и является трудоемким процессом. Тут необходима как юридическая подготовка, так и большие затраты.

Подробнее

 

Оформление завещания

Возможность распорядиться имуществом на момент смерти законодательство предоставляет только посредством совершения завещания.

Подробнее

 

Популярное


Регистрация ИП

Регистрация физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

Подробнее

 

Регистрация ООО

Регистрация общества с ограниченной ответственностью.

Подробнее

 

Ликвидация ООО

Ликвидация общества с ограниченной ответственностью.

Подробнее

 

Контакты


г.Самара, ул. Чернореченская, д.50, оф.201

Тел. +7 (846) 275-06-06

Пн.-Пт. с 8.30 до 17.30

Сб, Вс - выходной

  aspect-aspect@bk.ru