Регистрация ООО на домашний адрес


Выбор юридического адреса компании — один из важных вопросов, который встает перед ее учредителями в процессе регистрации предприятия. Вместе с этим возникает и второй вопрос, а можно ли провести регистрацию ООО на домашний адрес прописки одного из учредителей?

Можно ли зарегистрировать ООО на домашний адрес?

В поисках ответа на этот вопрос следует обратиться к гражданскому законодательству. На основании ст. 288 ГК РФ основным предназначением жилища является проживание в нем граждан. Поэтому размещать предприятия в жилище можно лишь в том случае, если помещение утратит статус жилого и будет переведено в нежилой фонд.

Исходя из требований гражданского законодательства, зарегистрировать компанию на домашний адрес нельзя, однако такая практика существует.

Если рассмотреть этот вопрос с точки зрения жилищного законодательства (ст. 17), то использовать жилье для предпринимательской деятельности можно (исключая промышленное производство) в случае если оно используется на законных основаниях, и отсутствуют возражения жильцов. Кроме этого есть еще и статьи 310, 311 ТК РФ, которые предусматривают возможность надомной работы.

Данная правовая коллизия порождает массу противоречий на этот счет. Однако, анализ судебной практики показывает, что использование в качестве юридического адреса компании домашнего адреса директора или учредителя является правомерным.

Суды отмечают, что юр. адрес компании является местом расположения его исполнительных органов или лиц, которые могут совершать действия от имени юр. лица, при этом фактическое месторасположение компании может не совпадать с местом регистрации.

Аналогичную правовую позицию высказал ВАС РФ в своем Постановлении Пленума № 61 в 2013 году. Президиум ВАС отметил необходимость согласия собственника для регистрации компании по жилому адресу.

Таким образом, регистрация ООО по домашнему адресу учредителя или руководителя является законной и никакие нормы закона не нарушает.

Может ли налоговая отказать в регистрации ООО на домашний адрес?


Комментарии непосредственно самой налоговой по этому поводу содержатся в письме ФНС № ПА-21-6/293 изданного в сентябре 2011 года. В данном документе налоговая отмечает, что осуществить госрегистрацию юр. лица по месту проживания учредителя вполне возможно. Основной критерий — это возможность осуществлять связь с юридическим лицом, чему, в данном случае, такая регистрация только способствует. Исходя из данного разъяснения налоговой, отказа в регистрации ООО на домашний адрес последовать не должно.

Однако, возможность отказа все же сохраняется, в случае если адрес будет признан недостоверным. Это возможно в случаях если:

  • при регистрации не предоставлены документы, которые подтверждают право пользования данным жилым помещением по заявленному адресу;
  • ФНС установит, что учредитель, на адрес которого проводится регистрация, фактически в данном помещении не проживает и права на проживание у него отсутствуют.
  • если по указанному адресу находится разрушенное или недостроенное помещение.
  • собственник не давал согласия на проведение регистрационных действий по адресу принадлежащего ему жилого помещения.

Важно! Следует учитывать, что в перечне необходимых для проведения регистрации документов, регламентированных ФЗ о госрегистрации отсутствует такой документ, как согласие собственника. Но если от собственника поступит запрет на проведение регистрационных действий, то отказ в регистрации будет правомерен.

Довольно распространенной услугой является продажа юридических адресов для регистрации компаний. Зачастую такие адреса продаются массово, то есть не только вам, а еще нескольким десяткам компаний.

Начиная с 2014 года ФНС активно занимается выявлением таких массовых фиктивных адресов компаний. В случае если вами будут поданы документы на регистрацию на один из таких адресов, налоговая откажет в проведении регистрации, и вы рискуете потерять уже оплаченную госпошлину за выполнение регистрационных процедур, поскольку в этом случае ее не вернут.

В случае регистрации компании на массовый адрес, проблемы могут возникнуть и с банком. Скорее всего, он откажет вам в открытии расчетного счета и расчетно-кассовом обслуживании.

Сложности могут также возникать и с ипотечным жильем. Условиями кредитного договора могут быть установлены определенные ограничения на этот счет. В таком случае понадобится дополнительно получать согласие банка.

Не смотря на арбитражную практику и собственные комментарии, ФНС настаивает на невозможности подобной регистрации. А на сегодняшний момент консультанты налоговой в отдельных регионах категорически не рекомендуют этого делать.

Доходит до того, что разные инспекции и даже разные инспекторы в одной налоговой имеют собственную, зачастую различную, позицию на этот счет.

Предприятиям, которые столкнулись с данной проблемой и получили отказ в регистрации, скорее всего придется разрешать спорные вопросы в судебном порядке. Таким образом, данный вопрос продолжает оставаться спорным.

Список документов для регистрации ООО на домашний адрес


Законодательство не выдвигает никаких требований относительно расширения пакета документов при регистрации ООО на домашний адрес. Однако, очень часто налоговики требуют в этом случае предоставлять дополнительные документы, например, правоустанавливающие документы на квартиру, а также согласие собственника и всех проживающих по данному адресу, заверенное нотариально.

Данные требования не имеют под собой правовой основы, однако если нет желания спорить и «раздражать» налоговиков, следует предварительно уточнить позицию ФНС по данному вопросу и уточнить перечень необходимых документов в конкретной налоговой. Предоставление всех требуемых налоговой документов значительно повысит шансы провести регистрацию компании на домашний адрес.

Что касается согласия собственника, то можно составить его в произвольной форме. Если квартира не приватизирована, то согласие необходимо получать от балансодержателя (муниципального органа). Это может создать дополнительные трудности.

Важно! Следует учитывать, что в случае получения отказа ФНС в регистрации по причине непредставления документов, не указанных в законе, такое решение будет являться незаконным и подлежит отмене в судебном порядке.

Как показывает судебная практика, суды в данном случае становятся на сторону предпринимателей и отменяют подобные решения. Свидетельств этому в практике ФАС можно найти множество.

Преимущества и недостатки регистрации ООО на домашний адрес

Подводя итог сказанному можно выделить положительные и отрицательные стороны регистрации компании, произведенной на домашний адрес. В числе положительных:

  • Оперативное получение корреспонденции, которая поступает на адрес предприятия.
  • Отсутствие необходимости арендовать офис, соответственно можно сэкономить на аренде;
  • Экономия на приобретении юр. адреса;
  • Невозможность проникновения в жилище без предварительного получения постановления суда.
  • Возможность признать адрес массовым исключена.

Наряду с положительными моментами есть и отрицательные:

  • Возможность возникновения проблем при прохождении процедуры лицензирования, в случае если компания осуществляет лицензируемый вид деятельности (например, аптека или оказание мед. услуг);
  • Повышенная вероятность получить отказ в регистрации компании со стороны налоговых органов;
  • Возможные проблемы с банком при заключении договора на обслуживание.
  • Ваше жилище будет фигурировать во всех официальных источниках информации, как место расположения компании.
  • Проблемы во взаимоотношениях с контрагентами. Возможно ваших партнеров будет смущать отсутствие собственного офиса, что может сказаться на имидже предприятия.
  • В случае если у предприятия возникнут просроченные долговые обязательства, приставы могут описать имущество, находящееся в квартире.
  • Определенные проблемы могут возникнуть и в случае банкротства компании. Существует риск применения субсидиарной ответственности к учредителям компании. Если под арест попадут чужие вещи, придется доказывать их принадлежность.

Таким образом, компании с небольшим стартовым капиталом, как и представители индивидуального предпринимательства, очень часто в целях экономии отказываются от содержания офисов и предпочитают регистрацию организации на домашний адрес.

Однако, только взвесив все достоинства и недостатки и проанализировав их последствия для своего бизнеса, следует принимать решение регистрировать компанию на домашний адрес или же по месту расположения офисных или производственных помещений.

 

 

Наследство


Дарение квартиры

Рассмотрим, что необходимо учесть при осуществлении процедуры дарения квартиры.

Подробнее

 

Оформление наследства

Оформление наследства длится достаточно долго и является трудоемким процессом. Тут необходима как юридическая подготовка, так и большие затраты.

Подробнее

 

Оформление завещания

Возможность распорядиться имуществом на момент смерти законодательство предоставляет только посредством совершения завещания.

Подробнее

 

Популярное


Регистрация ИП

Регистрация физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

Подробнее

 

Регистрация ООО

Регистрация общества с ограниченной ответственностью.

Подробнее

 

Ликвидация ООО

Ликвидация общества с ограниченной ответственностью.

Подробнее

 

Контакты


г.Самара, ул. Чернореченская, д.50, оф.201

Тел. +7 (846) 275-06-06

Пн.-Пт. с 8.30 до 17.30

Сб, Вс - выходной

  aspect-aspect@bk.ru